de Hop 20

Deze royale 2-onder-1-kapwoning in Roden biedt maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat is dit een ideale gezinswoning met volop leef- en bergruimte.

Living area: 146 m²
Inhoud: 595 m³
Perceeloppervlakte: 252 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
Deze riante woning beschikt over een moderne witte keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met directe toegang tot de garage en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel. Dankzij de drie vrijwel even grote slaapkamers op de eerste verdieping en de ruime zolderkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Dehop20.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually—this way you discover every room in detail!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
The lively and hospitable village of Roden offers an extensive range of shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants. Groningen is located about 15 minutes by car and Assen is approximately 20 minutes drive. In addition, a bus heading to Groningen departs several times per hour, ideal for commuting.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor:
Hal/entree, toilet, trapkast en een L-vormige woonkamer met open keuken, samen circa 45 m² groot. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met directe toegang tot de garage.

1st floor:
Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,4 m², 12,6 m² en 12,8 m² en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2nd floor:
Vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer van circa 16 m² en twee grote bergingen.

Garage:
De garage is circa 18 m² groot en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage ligt een lange oprit met plaats voor twee auto’s.

Garden:
In de achter tuin bevind zich een houten berging. De tuin is gelegen op het westen. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk van de ondergaande zon genieten.
--------------------------------------
FEATURES
• De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie
• Dubbel glas en HR++-glas
• Moderne witte keuken met inbouwapparatuur
• Gelegen aan een rustige, autoluwe straat
• Grote dakkapel op de zolderverdieping
• Vloerverwarming in de keuken
• Garage gedeeltelijk geïsoleerd
• Electrically operable garage door
• Intergas cv-ketel uit 2020
--------------------------------------
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning—precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren.

Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld van de indeling en de verschillende ruimtes. Natuurlijk nodigen wij u ook graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte en mogelijkheden van deze royale gezinswoning in Roden kunt ervaren.